İngiltere’de Ev Sahipleri ve Gayrimenkul Yatırımcıları İçin Muhasebe
İngiltere’de kira geliri ve gayrimenkul muhasebesi
Kira geliriniz ve portföyünüz için pratik destek
İngiltere’de kira geliri elde ediyorsanız; gider kayıtlarından Self Assessment ve MTD’ye, gayrimenkul satış bildiriminden limited şirket muhasebesine kadar süreci Türkçe olarak yönetiyoruz.
Gayrimenkulü şahıs adına mı yoksa limited şirket üzerinden mi tuttuğunuza, kira gelirinize ve planlarınıza göre net destek sunuyoruz.
Ev sahipleri için başlangıç ücretleri
Tek gayrimenkul için aylık ücretler
Aşağıdaki ücretler, tek bir gayrimenkulden her ay kira geliri elde edildiği varsayımıyla hazırlanmıştır. Kayıtlarınızı ve gerekli beyanları inceledikten sonra hizmet kapsamını ve kesin ücreti netleştiririz.
Şahıs adına — MTD dışındaysa
£30aylık başlangıç
Making Tax Digital for Income Tax kapsamında olmayan bireysel ev sahipleri için.
Şahıs adına — MTD kapsamındaysa
£60aylık başlangıç
MTD için gereken dijital kayıt ve düzenli bildirim desteğini içerir.
Limited şirket üzerinden
£70aylık başlangıç
Limited şirket üzerinden tutulan tek gayrimenkul için; gereken kayıt ve hizmetlere göre belirlenir.
“Başlangıç” fiyatları kesin teklif değildir. Ek gayrimenkuller, işlem hacmi, geçmiş dönem işleri ve ilave beyanlar ücreti değiştirebilir.
Nelerde yardımcı oluyoruz?
Kira kayıtlarından satış bildirimine kadar
İlk kez kira geliri elde edenler, buy-to-let yatırımcıları, İngiltere dışında yaşayan ev sahipleri ve büyüyen portföyler için.
Kira geliri, giderler ve kayıt düzeni
Kira tahsilatları, emlakçı ekstreleri, kredi ve faiz giderleri ile kira gelirinden düşülebilecek masraflar için düzenli kayıt tutuyoruz.
Self Assessment ve MTD
Property bölümleri, HMRC beyanı ve gerektiğinde MTD uyumlu dijital kayıtlar. Self Assessment hizmetimizi inceleyin.
Şahıs adına mı, limited şirketle mi?
İki yapının devam eden muhasebe ve vergi etkilerini açıklarız. Şirketler için limited şirket muhasebesini inceleyin.
Satış, yurt dışında yaşayan ev sahipleri ve portföyler
Capital Gains Tax bildirimi, Non-resident Landlord Scheme, birden fazla gayrimenkul, HMRC uyumu ve ileriye dönük vergi planlaması.
Neden Leon Advisers?
İngiltere’de yetkili bir muhasebeciden doğrudan destek
Hem şahıs adına elde edilen kira gelirini hem de gayrimenkul şirketlerinin muhasebesini bilen, kolay ulaşabileceğiniz bir ekiple çalışırsınız.
Lisanslı ve hesap verebilir
AAT lisanslı muhasebe ekibi olarak uyumlu, açıklanabilir ve belgelendirilebilir pozisyonlara odaklanırız.
Doğrudan destek
Kayıtlarınızı bilen ekibimize haftanın yedi günü ulaşabilirsiniz.
İngiltere genelinde online hizmet
Güvenli dijital kayıt, e-imza ve online görüşmeler; tercih edilirse yüz yüze görüşme imkânı.
Sık sorulan sorular
Kira geliri ve gayrimenkul vergileri hakkında net cevaplar
İngiltere’de kira geliri elde ediyorsam Self Assessment vermem gerekir mi?
İngiltere’den veya yurt dışından elde edilen kira gelirinin Self Assessment ile bildirilmesi gerekebilir. Gelirin türü, tutarı ve diğer kazançlarınız birlikte değerlendirilir. Durumunuzu kontrol eder, beyannamenizin property bölümünü hazırlarız. HMRC’nin resmî kira geliri kontrol aracını da kullanabilirsiniz.
Kira gelirinden hangi masraflar düşülebilir?
Kiralama faaliyeti için tamamen ve münhasıran yapılan uygun nitelikteki bakım-onarım, sigorta, emlak yönetimi ve muhasebe giderleri indirilebilir. Değer artırıcı harcamalar ile konut kredisi finansman giderleri farklı kurallara tabidir. Ayrıntılar için HMRC rehberine bakabilirsiniz.
Making Tax Digital (MTD) kira geliri elde edenleri kapsıyor mu?
MTD for Income Tax, uygun serbest meslek ve gayrimenkul gelirine sahip kişiler için aşamalı olarak uygulanıyor. Güncel HMRC şartlarını kontrol eder, gerekiyorsa uyumlu yazılım, dijital kayıtlar ve üç aylık bildirim sürecini kurarız. Güncel GOV.UK rehberini inceleyebilirsiniz.
Buy-to-let gayrimenkulü şahıs adına mı, limited şirket üzerinden mi almalıyım?
Herkes için geçerli tek bir doğru yapı yoktur. Income Tax, Corporation Tax, finansman giderleri, kârın çekilmesi, kredi koşulları, Stamp Duty Land Tax ve satış planı birlikte değerlendirilmelidir. Karar vermeden önce iki yapının muhasebe ve vergi etkilerini karşılaştırırız.
İngiltere’de bir gayrimenkul sattığımda ne bildirmem gerekir?
Satıştan doğan kazanç için Capital Gains Tax oluşabilir. Bildirime tabi İngiltere konut satışlarında HMRC, kazancın genellikle completion tarihinden itibaren 60 gün içinde bildirilmesini ve verginin ödenmesini ister. Kazancı hesaplar, uygun relief’leri kontrol eder ve bildirimi hazırlarız. Resmî bildirim rehberini inceleyebilirsiniz.
İngiltere dışında yaşayan ev sahiplerine destek veriyor musunuz?
Evet. Non-resident Landlord Scheme başvuruları, İngiltere kira gelirinin muhasebesi, Self Assessment, gayrimenkul satışları ve HMRC yazışmaları için Türkçe destek veriyoruz. GOV.UK özetini inceleyebilir veya durumunuzu bize anlatabilirsiniz.
Kira gelirinizi ve vergi yükümlülüklerinizi birlikte netleştirelim
Gayrimenkul bilgilerinizi ve sorularınızı gönderin. İhtiyacınız olan hizmeti, gerekli kayıtları ve size özel ücreti açıklayalım.
Turkish 
English